Seitsme võtme teguri asukoht

Nagu kinnisvaras, langevad rajatiste asukoha otsused kolme sõna juurde: asukoht, asukoht, asukoht - kuid veel on veel kaaluda. Seitse tegurit, mis mõjutavad asukoha määramise otsust operatsioonide juhtimisel, on rajatised, konkurents, logistika, tööjõud, kogukond ja ala, poliitiline risk ja stiimulid vastavalt ettevõtluse viitele.

Taime asukoha valimist mõjutavad tegurid sõltuvad ka asukoha või ettevõtte asukohast. Näiteks firma Caliper Corp., firma, mis pakub ettevõtte asukoha kaardistamise tarkvara, märgib:

"Sa tahad maksimeerida rajatiste ja elanikkonna vahelist vahemaad, näiteks selleks, et minimeerida konkurentide lähedust. Prügilad ja elektrijaamad paiknevad sageli ka suurematest rahvastikukeskustest kaugel."

Kuid on ka teisi seisukohti tehase asukoha valiku mõjutavate tegurite kohta. See sõltub suuresti ettevõtte liigist ja sellest, kuidas te kavatsete seda võimalust kasutada.

Kuidas ma peaksin määrama oma ettevõtte asukoha?

Dollar Generalil oli mõned lihtsad strateegiad oma kaupluste asukohtade ja nende asukohta teenindavate ladude kaalumisel. Cal Turner Jr., ettevõtte asutaja poeg ja endine ettevõtte tegevjuht, ütles, et tema ja tema isaga oli väga kindel idee, kui nad pidasid ahela rajatisi, mis on kasvanud 15 000 kaupluseni - umbes 3000 rohkem kui Walmart. Cal Turner Jr., kirjutas oma isa raamatus "Minu Isa äri: väikesed linnaväärtused, mis ehitasid dollari üldsusele miljardi dollari suuruseks ettevõtteks":

"Meil ei pea olema suuri kohti, " ütles mu isa. "Meie kaupadega ja meie hindadega vajame me lihtsalt meie ümber ehitamist. Kontseptsioon vastab asukohale. Võtame peaaegu iga hoone ja sobitame selle."

Kuid Turnersil oli oma asukohategurite määratluse loomisel silmas pidades konkreetseid nõudeid. Cal Turner Jr. raamat, mis on kirjutatud poissantide, tüükad ja kõik ausalt, selgitab, et firma asutati Kentucky maapiirkonnas ideega teenindada depressiooniaegseid tarbijaid, kes olid pingelises eelarves ja otsisid kvaliteetset kaupa rock- madalamad hinnad. Ühendus oli siis Dollari üldise valiku jaoks kaupluste ja ladude asukohtades. Ettevõtja Cal Jr. sõnul püüdis luua kauplusi väikestes maapiirkondade kogukondades, mida enamik teisi jaemüüjaid ignoreeris.

Tundub, et see on töötanud: Ettevõte on nüüd väärt rohkem kui 11 miljardit dollarit, mille aastane tulu on üle 20 miljardi dollari. Seega, kui kaalute oma järgmise rajatise asukohta, kaaluge, millised tegurid on teie ettevõtte jaoks kõige olulisemad. Kui kasutate prügilat või elektrijaama, siis võib see olla teie jaoks oluline - tahad asukohta, kus saab kergesti oma äritüüpi paigutada, kuid see, mis ei ole rahvaarvuga kogukonnale liiga lähedal. Nagu Caliper Corp. märkis, tahad sa asuda kaugele rahvastekeskustest. Aga kui te kasutate äritegevust, mis sõltub konkreetsest turusegmendist, näiteks dollari üldisest maapiirkonnast ja alaesindatud elanikkonnast, võite soovida asukohta, mis asub selle kogukonna keskuse keskel või selle lähedal.

Millised on mõned tegurid, mis arvestavad rajatise asukohta?

Kui kaalute tegureid, mis mõjutavad tehase asukoha või ettevõtte asukoha valimist, peavad demograafilised andmed olema teie nimekirja ülaosas või selle lähedal. See on veel üks viis öelda, et kogukond, mida teie ettevõte teenindab, on võtmetegur, mida arvestada. Nagu Entrepreneur.com selgitab:

Mõtle, kes on teie kliendid ja kui oluline on teie lähedus teie asukohale. Jaemüüja ja mõnede teenuseosutajate jaoks on see kriitiline; muud liiki ettevõtetele ei pruugi see olla sama oluline. Teie sihtturul olev demograafiline profiil aitab teil seda otsust teha. Seejärel vaadake kogukonda. Kui teie kliendibaas on kohalik, kas piisav protsent sellest elanikkonnast vastab teie kliendiprofiilile teie ettevõtte toetamiseks?

Entrepreneur.com ütleb, et peaksite vaatama ka konkurentsi, märkides, et lähedalasuv konkurents võib tegelikult olla hea. Tõepoolest, Cal Turner Jr ütles, et võimaluse korral üritas ettevõte alati oma kauplusi Walmartist mõne kilomeetri kaugusel leida, sest Walmart valis head kohad ja tõmbas piirkonnale rohkem kliente, kellest mõned ostsid end ka Dollar Generalis.

Kui teie ettevõte on tootmisprobleem, võiksite kaaluda tooraine asukohta. Kas vajate oma toodete valmistamiseks teatud tooraineid, nagu saematerjal, teras, masinaosad või vidinad? Kui jah, siis soovite kaaluda asukohta, mis asub nende vajalike toorainete ja muude materjalide läheduses või kus neid materjale saab kergesti vedada raudteel, vees või maanteel.

BizFilings, firma, mis aitab ettevõtetel ja ettevõtete omanikel oma ettevõtteid alustada, juhtida ja kasvatada, ütleb, et on veel mõned kaalutlused, mis peaksid olema osa teie asukohateguri määratlusest. BizFilings ja Virgin.com ütlevad, et peaksite kaaluma:

  • Dokid. Kui teie äritegevus saadab või võtab vastu suure hulga veoautodega kaupu või selliseid esemeid on need, mis on liiga suured või rasked, et neid veoauto voodist eemaldada ja uksest läbi viia, vajate tõenäoliselt dokki. Mõnedel ettevõtetel, näiteks tootjatel, võib tegelikult olla eraldi laeva- ja vastuvõtut dokid. See tähendab, et tahad saiti, mis juba sisaldab selliseid rajatisi või kus neid rajatisi on lihtne konstrueerida.
  • Prügi rajatised. Jah, kui teie ettevõte toodab suure hulga jäätmeid, vajate kindlasti suured prügikastid ja nende ladustamise koht, kuid tõenäoliselt tahad ka olla eespool nimetatud prügila lähedal. Ja te peaksite tagama, et see on selline prügila, mis suudab teie prügi vastu võtta; ohtlikud või mürgised materjalid vajavad spetsiaalseid prügilaid.
  • Kasvupotentsiaal : " Liikumine (a) ruumides on suur murrang ja võib olla aeganõudev ja kulukas, " ütleb Virgin.com. Veenduge, et valite asukoha, mis võimaldab teie tehasel, kauplusel, jaemüügiettevõttel või laost kasvada. Vaadake ka kohalikke eeskirju ja isegi poliitilist õhkkonda, mis võib mõjutada teie võimet kasvada.

Kuidas mõjutab asukoht minu äri?

Nagu märgitud, võib asukoht tõepoolest teie äri oluliselt mõjutada. Sa ei taha kulutada sadu tuhandeid või miljoneid dollareid, et tulevikus minna laienema, vaid leiavad, et kohalik maakonna juhatus või linnavolikogu on aeglaselt kasvav puutuja, valmis blokeerima mis tahes oma ettevõtte edasist kasvu.

On ka muid küsimusi kui valitsuse määrused, mis näitavad, kuidas asukoht mõjutab teie äri. Virgin.com ütleb, et peaksite kaaluma selliseid asju nagu rent, kommunaalmaksed ja muidugi piirkonna maksud, et saaksite ruumid endale lubada. Piirkonna oskuste baas või kvalifitseeritud tööjõurühma olemasolu töötajatega, kellel on kogemusi teie ettevõttes töötamiseks, sõltub samuti suuresti asukohast, ütleb Virgin. Enne liikumist veenduge, et asukoht on piirkonnas, mis vastab teie tööjõuvajadustele. Virgin soovitab paluda kohalikel värbamisasutustel saata Teid uuesti piirkonna töötajatele, kes võiksid vastata teie soovitatud asukohas töötamise nõuetele.

Teie asukoha otsust võib mõjutada ka stiimulid. Ettevõtte liikumise ja käitamise maksumus võib olla palju odavam, kui piirkonna valitsus või valitsused pakuvad teile stiimuleid oma kogukondade leidmiseks. Isegi nii suur äri kui Amazon peab stiimuleid enne ümberpaigutamist. Kakskümmend finalisti, kes pakuvad 238 algsest kandidaadist, pakuvad internetiturunduse hiiglane kõike alates arenguabist, mis on väärt rohkem kui 1 miljard dollarit, maksustamaks kuni 7 miljardi dollari suuruseid maksusoodustusi, ütleb Alfred Ng, CNET-i kohta. Tucson pakub isegi hiiglaslikku kaktust. Nii et kui teie ettevõte võiks kasutada mõningaid kena maksusoodustusi, ümberpaigutamist või arenguabi - või isegi oma fuajee kaunistamiseks mõeldud hiiglaslikku elusrajatist - kohtub linna või maakonna ümberkorraldamise juhiga, et näha, milliseid pakkumisi ta on valmis oma ettevõtte meelitamiseks.

Mis on tööstuse asukoha teooria?

Alfred Weber lõi teooria tööstuse asukohast, kus tööstus asub "kus tooraine ja lõpptoote transpordikulud on minimaalsed, " ütleb San Jose Riikliku Ülikooli majandusteaduskond. See on eelnevalt käsitletud toorainevaldkonna asukoha kirjeldus.

Weber andis näiteks kaks toorainega seotud juhtumit. Esimesel juhul oli lõpptoote kaal väiksem kui lõpptoote valmistamisel kasutatavate materjalide kaal, selgitas San Jose osariik, lisades, et tegemist on kaalukadu juhtumiga. Näiteks võib olla vask. Oleks üsna kallis vasktoodete vedu töötlemisettevõttesse, nii et tootmiskohad oleksid kulude minimeerimiseks paigutatud tooraine, antud juhul vase lähedale. See võib kehtida ka mööblitootjate, puidutöötlejate, näiteks saematerjalide ja mõnede põllumajandusettevõtete puhul.

Teisel juhul on lõpptoode raskem kui tooraine, mis selle valmistamisel läks. Sageli on see nii üldlevinud või kergesti kättesaadavate toorainete, näiteks vee puhul. Tegemist on "kaalutõusuga" juhtumiga ning puuvillatööstus on selle kohta eeskujuks. Teisel juhul võite te leida ka tooraine allika lähedal asuva tehase, tootmisrajatise või muu ettevõtte või on mõttekas tarnida toode seadmesse, näiteks niisutamise või suurte maa-aluste torude kaudu.

Weber kasutas mõnevõrra keerulisi matemaatilisi võrrandeid, mis hõlmasid midagi, mida nimetatakse "aglomeratsiooniteguriks", et määrata kindlaks rajatise optimaalne asukoht võrreldes vajalike toorainete asukohaga. Te võite küsida: Miks mitte lihtsalt leida nende materjalide vahetus läheduses olevad toorainet vajavad rajatised? Põhjuseks on see, et peate arvestama ka kõiki teisi tegureid, mis mõjutavad asukoha määramise otsuseid operatsioonide juhtimises: rajatised, konkurents, logistika, tööjõud, kogukond ja ala, poliitiline risk ja stiimulid. Samuti ei taha te oma lõplikust turust liiga kaugel olla - soovite vähemalt olla transpordivahendite läheduses, mis muudavad teie lõpptoodete turule jõudmise lihtsaks ja tasuvaks.

Niisiis, kui arvate, et need seitse peamist tegurit on rajatise asukoha üle otsustamisel, pidage meeles neid arukaid sõnu juhtimiskäsiraamatus:

"Õige asukoht tagab piisava juurdepääsu klientidele, oskustöölistele, transpordile jne. Õige asukoht tagab organisatsiooni edu praeguses globaalses konkurentsikeskkonnas."

Õige asukoha valimine tagab, et teil on juurdepääs suurele potentsiaalsele töötajate kogumile, mis aitab teie ettevõttel kasvada, saada rahalisi või muid stiimuleid, mida kohalikud üksused pakuvad, leida endale sobiv keskkond, kus on ruumi ja poliitiline õhkkond, mis võimaldab teil on vaja kasvada ja olla lähedal kliendibaasile, mis võib vajaduse korral pääseda teie ärikohale ja osta seda, mida müüte.

 

Jäta Oma Kommentaar