Kuidas lahutada kinnisvaramaksud kodupõhises äris

Kui kasutate oma kodu oma äri jaoks - kas tervitada kliente, tööd raamatupidamises või katusetarvete ladustamisel - võib teil olla õigus kanda kontorikulud oma ettevõtte tuludest maha. See hõlmab mis tahes osa kinnisvaramaksudest, mida saate oma tööruumi määrata. Kui teil on kodu, saate maha arvata kõik oma kinnisvaramaksud. Kodu kontoriga saate kustutada protsendi oma maksudeklaratsioonist C-loendist, isegi kui te võtate standardse mahaarvamise.

1.

Vaadake üle IRS-i reeglid, et veenduda, et teie kodutööala saab maksusoodustust saada. Üldjuhul saate mahaarvamist nõuda vaid siis, kui kasutate regulaarselt oma ettevõtte osa oma kodust ja kasutate seda ainult äri jaoks. Teatavatel juhtudel võite ainuõiguse nõudest loobuda, näiteks kui kasutate kodus päevahoidu või kui salvestate tarneid või varusid kodus.

2.

Mõõtke oma äriruumi ruutmeetrid. Jagage see oma kodu kogu ruutmeetriga. Kui teie kodukontor võtab 10 protsenti oma majast, võite maha arvata 10 protsendi oma kinnisvaramaksudest.

3.

Korruta oma maksusumma selle protsendiga, et määrata kindlaks oma mahaarvatav kinnisvaramaks. Kui olete oma kontorit kasutanud ainult osa aastast, peate oma mahaarvamist vastavalt kohandama. Kui avasite oma kodu-büroo näiteks 1. septembril, võidakse nõuda ainult ühe kolmandiku kogu aasta mahaarvamist, kuna kasutasite oma kodu äri jaoks vaid kolmandiku aastas.

4.

Kogu teie kodu ärikasutusega seotud kulud, nagu kinnisvaramaksud, kommunaalteenused, remondi- ja hüpoteeklaenude intressid ning registreerige tulemus vormis 8829. Kirjutage vormile oma neto-füüsilisest isikust ettevõtja tulu, arvestamata kodu kontori mahaarvamist. Lahutage kulud tulust. Kui teie kodukontori mahaarvamine paneb sind punaseks, siis osa kuludest ei lubata või kantakse üle järgmisele aastale.

5.

Lisa 8829 loendisse C või loendisse F, kui olete põllumajandustootja. Pange tähele, et vormis on lubatud mahaarvamine, mis on lubatud kontoris, ning seejärel teatage oma 1040-le kogu äritulud.

Asjad vajavad

  • Kinnisvaramaksude arve
  • Ruutmeetrid oma kodust

Nõuanded

  • Kui teie tööandja nõuab, et te kasutaksite osa oma kodust tööle, võib teil olla võimalik seda maha arvata mahaarvatava ärikuluna A-nimekirjas.
  • Peate pidama arvestust, et näidata IRS-ile, et olenemata sellest, millised kodust kontori mahaarvamised te väidate, kehtivad näiteks kinnisvaramaksud. Tavaline reegel on, et hoiate neid kolm aastat pärast tagasipöördumist või kaks aastat pärast maksmist, olenevalt sellest, kumb on hilisem.
 

Jäta Oma Kommentaar